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行業新聞

建筑業"綠科技"裝配式建筑:像造車一樣造房

“以后買商品房,了解其是不是裝配式建筑,將成為一個基本常識。就像現在你買燈具,如果不知道買LED燈,說明你OUT了。”中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛說。不久前,在由中國房地產協會、中國建筑學會等主辦的SSGF(工業化建造體系)現場會上,長期從事住宅建筑設計研究的專家們提示:“以往幾十年來我國的住宅建筑品質并不是很高,很多僅使用三四十年就成危房了。”但大家同時興奮地說,我們已看到曙光。中國建筑工業化的集結號已吹響,新型建造升級的綠色裝配式建筑正向我們走來。據悉,國家建設部也已啟動了“百年住宅”建設項目。

  建筑工地成“景點”

  SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間,干凈整潔、井然有序,可以供人參觀,這是建筑產業提升的一個標志

  今年“十一”長假,位于廣東省東莞市石碣鎮的碧桂園紫辰花園房產項目火了。不過,紅火的不是銷售,而是這里的施工現場——參觀者絡繹不絕,只為體驗一下像花園一樣的建筑工地,一探“像造汽車一樣造房子”的奧秘。而碧桂園在東莞茶山的另一個工地,開放半年多來,已吸引了包括同行、業主在內超過10萬人次的參觀,儼然變身一個“景點”。

  沒有塵土飛揚和機器的轟鳴,更沒有建筑工地上常見的堆積如山的建筑垃圾,道路干凈整潔,各類建筑設備井然有序,主體建筑尚未封頂,小區花園綠化已初步成形。日前,記者走進東莞石碣鎮、茶山鎮參觀SSGF工業化建造體系示范項目,看到了這樣的場景。

  “這并不是刻意‘制造’的現場,而是碧桂園新型裝配和建筑工業化解決方案要求下的常態。”碧桂園莞深SSGF工程技術總監李文峰介紹說,SSGF裝配式建造采用裝配加現澆,現場全面取消砌筑抹灰,基本上不怎么產生建筑垃圾。

  “傳統的建筑工地都是亂糟糟的。而SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間,干凈整潔、井然有序,可以供人參觀,這是建筑產業提升的一個標志。”中建科技集團有限公司總建筑師樊則森說。

  今年初,碧桂園將東莞茶山項目作為首個實現全天候開放的工地項目,在行業內率先組織“全天候工地開放”活動。在工程進度、技術條件等達到開放條件后,接受客戶、準業主、業主預約全天候到工地看實體質量,而不像傳統樓盤建設那樣,局限在只能參觀樣板房,從而讓市民可以“看過工地再買房”。

  碧桂園集團莞深區域副總裁、SSGF工業化建造體系項目推進小組組長孫軍說:“買房是多數家庭最大的一筆開支。我們買件幾百塊錢的衣服都要試試,而恰恰是房子這件最昂貴的商品,目前業主基本上都是看圖紙或沙盤決定是否購買。從圖上看的與現場體驗的當然會有差距。”碧桂園集團表示,未來碧桂園將在全國逐步推行全天候工地開放。

  目前,碧桂園已在34個區域55個項目試點推行SSGF工業化建造體系,這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個?。ㄗ灾螀^、直轄市)。碧桂園集團總裁莫斌表示,他們將逐步在所有新開發項目中推行這套體系。

  建筑業的“綠科技”

  必須以大力發展裝配式建筑為抓手,加快推進建筑工業化,促進建筑品質提升,促進建筑業的轉型升級和可持續發展

  “我國建筑業大多處于手工業建造模式階段,建設工期長,質量問題多,環境污染嚴重,尤其是建筑能耗占到全國總能耗的30%。建造方式轉變迫在眉睫,發展新型建造方式勢在必行。”中國建設科技集團董事長、中國建筑學會理事長修龍說。

  在碧桂園石碣項目現場,記者看到,藍色的爬架在14樓,外墻正在澆筑,而8樓的室內已經開始鋪設地磚。爬架上移過后的外墻,由于采用了鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型,不需再抹灰,就顯得十分平整。

  “別小看這簡單的不再抹灰施工,這一技術創新的綠色環保節能低碳奧秘都包含在這里呢。”孫軍介紹說,以2016年全國房屋新開工面積16.7億平方米來計算,采用傳統木模板砂漿抹灰建造,每年需要大約消耗木材6000萬立方米、水6000萬噸、水泥3800萬噸、河沙1億立方米,砌筑抹灰增加排放二氧化碳3000萬噸……而如果采用碧桂園創新研發的SSGF新型建造技術,根據前期多個實踐項目的數據,各類資源節約率或減排率均可達93.7%。以此推算,每年可分別節約木材5678萬立方米,相當于1.3萬平方公里面積的森林;節水5600萬噸;節約水泥3560萬噸;節沙9400萬立方米;減排二氧化碳2800萬噸,相當于全球航空業年總排放量。

  “我們的創新技術被戲稱為行業的‘黑科技’,實質卻是經濟轉型發展的‘綠科技’。采用SSGF建造體系,除了綠色外,還可提高建筑的整體安全性和防滲性,實現結構自防水,能有效解決滲漏、空鼓、開裂3大行業頑疾,大幅提升工程品質。”孫軍說。

  據介紹,作為一種新型裝配和建筑工業化解決方案,SSGF工業化建造體系以“Sci-tech科技創新”“Safe&share安全共享”“Green綠色可持續”“Fine&fast優質高效”為4大核心理念,以裝配、現澆、機電、內裝等工業化為基礎,整合19項新建造科技,獲得了28項專利。與傳統手工作業和一般裝配式工法相比,SSGF新建造體系實現了分級標準化設計、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現場一體化裝修等技術,主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進。

  中國建設科技集團副總裁、中國建筑標準設計研究院董事長孫英表示,中國是世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的國家,2016年全國建筑業的增加值占國內GDP總值的6.66%。過去幾十年建筑業快速發展,我國在取得了巨大建設量的同時也付出了高昂的資源環境代價。中國建筑建造的拆毀過程產生大量建筑垃圾,每年逾30億噸,約占城市垃圾總量的40%,其中大部分不可降解。同時,與這樣的付出相對應的,是我們也沒能擁有高品質的建筑。“因此,必須以大力發展裝配式建筑為抓手,加快推進建筑工業化,促進建筑品質提升,促進建筑業的轉型升級和可持續發展。”孫英說。

激活裝配建筑市場

 

  在力度空前的政策紅利下,裝配式建筑工業化制造正迎來黃金機遇期。各大企業紛紛進軍該領域,我國裝配式建筑的藍海開啟

  “當前,我國裝配式建筑占新建建筑面積的3%左右,遠低于日本、美國、法國、新加坡等發達國家超過70%甚至高達90%的比例,我國裝配式建筑發展空間巨大。”修龍說。

  當前中國裝配式建筑市場正迎來巨大的政策紅利:去年2月,中共中央、國務院印發《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,明確提出要“大力推廣裝配式建筑,減少建筑垃圾和揚塵污染,縮短建造工期,提升工程質量”。同年9月,國務院辦公廳印發的《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出工作目標:力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%,其中2020年達15%以上。

  全國各省市也紛紛出臺相關政策大力推動裝配式建筑的發展。今年9月19日,廣州市發布《關于大力發展裝配式建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》,提出到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%;到2025年,實現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。特別是新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程,要全面實施裝配式建筑。

  同時,在各地出臺的政策中,還從用地政策及金融優惠方面加強了對裝配式建筑發展的鼓勵和支持。據前瞻產業研究院測算,2020年我國裝配式建筑市場規模將超過2萬億元,2025年將達到4.7萬億元。

  9月29日,碧桂園集團總裁莫斌與中國建設科技集團董事長修龍在“SSGF工業化建造體系現場會”上代表雙方簽訂了戰略合作協議,在碧桂園SSGF工業化建造體系的基礎上,攜手技術研發,編制企業及行業標準,攜手打造示范工程,拓展內裝合作,提升房地產開發競爭力,為搶占裝配式建筑市場紅利提供重要支撐。

  據了解,目前國內只有碧桂園、萬科等少數龍頭企業在裝配式建造領域開啟了探索實踐。中國房地產業協會會長劉志峰稱,雖然碧桂園等企業在建筑工業化中是先行者,但由于成本及觀念認識等原因,裝配式的工業化制造尚未形成市場化、可持續的發展模式,企業與社會缺乏建造方式轉型的內生動力,目前在全國范圍內裝配式建筑并未普及。

  專家分析,在力度空前的政策紅利下,裝配式建筑工業化制造正迎來黃金機遇期,各大企業正紛紛進軍這個新領域。我國裝配式建筑的藍海才剛剛開啟,能更好承載人們對高品質美好住宅向往的裝配式建筑正向大眾走來。

  修龍表示,發展裝配式建筑,推動新型建筑產業化,需要形成建筑產業戰略同盟,需要研發本土化核心技術,更需要在理念轉變、模式轉型和路徑創新等方面實現全局性變革。

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